Học viện tư thục Seikyou, được xây dựng dựa trên âm mưu của những huyền thoại huyền bí truyền thống, có một quá khứ đen tối—trong 60 năm, trường bị ám bởi một hồn ma tên là Yuuko, một phụ nữ trẻ chết một cách bí ẩn dưới tầng hầm của tòa nhà trường học cũ. Không còn ký ức về sự sống hay cái chết của mình, Yuuko kín đáo tìm đến và đứng đầu Câu lạc bộ Điều tra Huyền bí để tìm kiếm câu trả lời. Một cuộc gặp gỡ tình cờ khiến Yuuko bám lấy cậu sinh viên năm nhất siêng năng Teiichi Niiya, người có thể nhìn thấy hồn ma kỳ quặc. Họ nhanh chóng trở nên thân thiết và anh quyết định giúp đỡ cô. Cùng với Kirie Kanoe, họ hàng của Yuuko và Momoe Okonogi năm thứ hai hay quên, họ đi sâu vào Bảy bí ẩn khét tiếng của ngôi trường nhiều tầng.